對于13層高的辦公大樓，為了確保其防雷安全，需要采取一系列綜合的防雷措施。這些措施主要包括以下幾個方面：

一、外部防雷系統(tǒng)

1. 接閃器：

• 選用合適的避雷針、避雷帶（網(wǎng)）作為接閃器。避雷針應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)格和高度需根據(jù)防雷級別確定。避雷帶一般鋪設(shè)在屋頂，可以是明設(shè)或暗敷，首尾需與接地引下線相連。

• 對于辦公大樓的突出部位，如屋頂?shù)难b飾物、天線等，應(yīng)確保它們與避雷帶或避雷網(wǎng)可靠連接，以形成完整的防雷保護網(wǎng)。

2. 引下線：

• 利用大樓的鋼筋混凝土柱或剪力墻內(nèi)的鋼筋作為防雷引下線，確保引下線與接閃器和接地裝置之間的連接牢固可靠。

• 引下線應(yīng)滿足機械強度、耐腐蝕和熱穩(wěn)定的要求，以承受雷電流的沖擊。

3. 接地裝置：

• 優(yōu)先利用大樓的鋼筋混凝土基礎(chǔ)中的鋼筋作為自然接地體，形成接地網(wǎng)。如果自然接地體的接地電阻值無法滿足設(shè)計要求，應(yīng)做人工接地裝置。

• 確保接地電阻值小于規(guī)定值（通常要求小于4歐姆，鑒于高層建筑智能化設(shè)施日益增加，設(shè)計時接地電阻不宜大于1歐姆）。

二、內(nèi)部防雷系統(tǒng)

1. 等電位聯(lián)結(jié)：

• 在大樓內(nèi)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)母排，將進線配電箱的PE（PEN）母排、公用設(shè)施的上下水、熱力等金屬管道、建筑物金屬結(jié)構(gòu)等導(dǎo)電部分互相連通，實現(xiàn)等電位聯(lián)結(jié)。

• 在局部范圍內(nèi)，通過局部等電位聯(lián)結(jié)端子板將柱內(nèi)墻面?zhèn)蠕摻睢⒈趦?nèi)和樓板中的鋼筋網(wǎng)、金屬結(jié)構(gòu)件、公用設(shè)施的金屬管道、用電設(shè)備外殼等互相連通。

2. 電源防雷器（SPD）：

• 在供電線路的各部位逐級安裝電源防雷器，以消除雷擊過電壓對電氣設(shè)備的損害。

• 電源防雷器應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并根據(jù)實際情況選擇合適的安裝位置和數(shù)量。

3. 信號防雷器：

• 對于網(wǎng)絡(luò)、通訊、光纜、廣播、電視、監(jiān)控、視頻等信號設(shè)備，應(yīng)安裝信號防雷器進行保護。

• 信號防雷器的選擇應(yīng)根據(jù)設(shè)備的實際情況和防雷需求進行確定。

三、其他防雷措施

1. 線路和管道保護：

• 所有進入大樓的管道和線路（如上下水管、采暖管、強弱電線管等）應(yīng)埋入地底下，并在入戶處將相關(guān)電纜與大樓總接地端相連接。

• 對于室外安裝的空調(diào)主機及其支架等金屬物體，應(yīng)在窗洞口下方預(yù)先埋設(shè)密封性良好的金屬分線盒，并與大樓的防雷系統(tǒng)可靠連接。

2. 定期檢查和維護：

• 定期對大樓的防雷系統(tǒng)進行檢查和維護，確保各項防雷措施的有效性。

• 檢查內(nèi)容包括接閃器的完好性、引下線和接地裝置的連接情況、電源防雷器和信號防雷器的工作狀態(tài)等。

綜上所述，13層高的辦公大樓需要采取綜合的防雷措施來確保防雷安全。這些措施包括外部防雷系統(tǒng)的建設(shè)、內(nèi)部防雷系統(tǒng)的設(shè)置以及其他防雷措施的實施。同時，還需要加強防雷系統(tǒng)的定期檢查和維護工作以確保其長期有效性。